Área Industrial à Venda Iporanga Sorocaba/SP

Área Industrial à Venda – Iporanga – Sorocaba/SP 251.000 m² em Zona Industrial 1 com ampla vocação para grandes empreendimentos Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área de grande porte para implantação de empreendimentos industriais, logísticos, comerciais e empresariais em Sorocaba. Localizada no bairro Iporanga, uma das regiões com forte vocação industrial da cidade, a propriedade possui 251.000 m² de área total e está inserida em Zona Industrial 1, permitindo uma ampla variedade de atividades conforme a legislação municipal. Características da área * Área total de 251.000 m² * Localizada em Zona Industrial 1 * Excelente potencial para grandes empreendimentos * Região com forte vocação industrial * Área indicada para projetos de grande porte Zoneamento e possibilidades de uso Conforme o Artigo 105 da Lei Municipal nº 11.022/2014, são permitidas no local atividades enquadradas nas categorias previstas para a Zona Industrial 1, incluindo: * PGTP – Polos Geradores de Tráfego de Grande Porte * PGTI – Polos Geradores de Tráfego Intenso * GRN – Usos Geradores de Ruído Noturno * GRD – Usos Geradores de Ruído Diurno * CSI-1 – Usos Comerciais, de Serviços e Industriais de Pequeno Porte 1 * CSI-2 – Usos Comerciais, de Serviços e Industriais de Pequeno Porte 2 * CSI-3 – Usos Comerciais, de Serviços e Industriais de Pequeno Porte 3 * UAI – Usos de Alta Incomodidade * UE – Usos Especiais As categorias de uso são detalhadas no Artigo 104 da Lei Municipal nº 11.022/2014 e regulamentadas pelo Decreto nº 24.655/2019. Potencial para investimentos A dimensão da área e o zoneamento tornam o imóvel especialmente interessante para projetos como: * Complexos industriais * Centros logísticos * Centros de distribuição * Galpões industriais * Empreendimentos empresariais * Operações de grande porte * Projetos comerciais e de serviços compatíveis com o zoneamento Localizada no bairro Iporanga, em Sorocaba/SP, a área está inserida em uma região estratégica para atividades industriais e empresariais, com acesso a uma ampla estrutura de serviços e comércio. Informações * Área total: 251.000 m² * Zoneamento: Zona Industrial 1 * Localização: Iporanga – Sorocaba/SP Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área industrial de grande porte em Sorocaba, com amplo potencial de utilização e desenvolvimento. Entre em contato para mais informações, documentação e apresentação da área.