Área à venda ou parceria em Sorocaba/SP | Jardim Leocádia | Ideal para empreendimento vertical

Área para empreendimento vertical à venda ou parceria | Jardim Leocádia | Sorocaba/SP Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores. Área com forte vocação para empreendimento residencial vertical ou uso misto, localizada na Rua Avaré, no Jardim Leocádia, Zona Leste de Sorocaba. • Área total: 5.300 m² • Área útil aproveitável: aproximadamente 3.300 m² • Documentação regularizada e pronta para venda • Zoneamento com possibilidade de empreendimento residencial vertical e comercial • Topografia em declive • Vista panorâmica para o Parque Botânico • Projeto urbanístico assinado por Ricardo Bandeira • Projeto aprovado junto ao SAAE • Sem necessidade de extensão de redes • Energia elétrica de baixa e alta tensão • Gás natural na porta • Água do SAAE • Internet, telefone e transporte público Potencial construtivo: Projeto com previsão de 144 apartamentos, com unidades de aproximadamente 53 m² a 56 m², além de vagas de garagem. A topografia em declive proporciona vista privilegiada para o Parque Botânico, agregando um diferencial ao empreendimento. Nos fundos, a área faz limite com uma Área de Preservação Permanente (APP), que permanece preservada e está prevista para doação à Prefeitura como contrapartida ambiental. Localização estratégica: Região com ampla infraestrutura e fácil acesso às principais vias da Zona Leste. • Próximo à UNIP, UNISO, FACENS, FATEC, UNESP e FGV • Próximo à Prefeitura, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal e CIESP • Padaria Real, Pão de Açúcar, restaurantes, bares e comércio • Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Porto, Parque do Paço e Parque Chico Mendes • Fácil acesso às avenidas Dom Aguirre, XV de Agosto e Fernando Stecca • Próximo aos bairros Jardim Iguatemi, Morumbi, Sairá e Dois Corações Modalidades de negociação: • Venda direta • Aceita permuta física no local • Estuda parceria com construtora ou incorporadora • Parceria mediante garantias reais, seguro ou imóveis da própria empresa • Possibilidade de receber parte do pagamento em unidades futuras do empreendimento Uma área diferenciada para quem busca um projeto imobiliário de grande porte, com localização estratégica, infraestrutura completa e excelente potencial construtivo. Entre em contato para apresentação do projeto, análise da documentação e agendamento de visita técnica.